Odnośniki
menu      hermiona snape
menu      macie jakis program w ktorym mozna zaprojektowac swoje mieszkanie
menu      mamy dwa mieszkania komunalne a rozwód
menu      maz nie chce się zgodzic na sprzedaz mieszkania
menu      male mieszkanko Za odstępne-śląskie

hermiona snape

Temat: współwłasność mieszkania
Hania wrote: Mamy z mężem rozdzielność majątkową. W ubiegłym roku on kupił mieszkanie, w czerwcu był odbiór. Teraz nadszedł czas spisania aktu notarialnego własności mieszkania. Czy przy spisywaniu tego aktu mogę być dopisana jako współwłaścicielka mimo, ze na umowie kupna mieszkania widnieja tylko dane męża i jest zaznaczone, ze kupił je z majątku odrębnego? Tak (Rozumiem, że mąż się zgadza).
Źródło: topranking.pl/1855/wspolwlasnosc,mieszkania.php



Temat: Jak babcia ma mi dać mieszkanie?
Po pierwsze - jesteś w pierwszej grupie podatkowej (wstępni - zstępni); po drugie - opłaty są takie same jak przy kupnie; po trzecie - sprawdź czy nie bardziej opłacalne (skoro nie możesz skorzystać z zawieszenia opłacenia podatku od darowizny) jest kupno tego mieszkania bądź kupno udziału a później zniesienie współwłasności; możesz jeszcze znieść wspólność ustawową co do Twojego mieszkania (wejdzie do majątku odrębnego żony i już nie masz własnego lokum) a wtedy jak babcia daruje ci swoje to możesz skorzystać ze zwolnienia (ale musisz się w nim zameldować bo dla US to jest...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,22122704,22122704,Jak_babcia_ma_mi_dac_mieszkanie_.html


Temat: ważne!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!
ważne!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!! bardzo proszę o odpowiedż!czy powinnam była zapłacić podatek od kupna mieszkania tj. 10% wartości jeżeli nabyłam je za fundusze pochodzące z mojego majątku odrębnego nabytego na podstawie darowizny (...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,36593236,36593236,wazne_.html


Temat: Majątek osobity męża a współwłasność małżeńska
Witam miałam kiedyś podobną sytuację (obecnie)były mąż przy kupnie mieszkania złożył podobne oświadczenie, że środki na zakup pochodzą z jego majątku odrębnego - podobno dostał pieniądze od mamusi... byliśmy wtedy 6-letnim małżeństwem z dwójką dzieci. Dopiero podczas podziału majątku dowiedziałam się że dom należy się tylko jemu. "Miła" pani sędzia zarzuciła mi że nie zadbałam o swoje i dzieci finanse, ja na...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,100523019,100523019,Majatek_osobity_meza_a_wspolwlasnosc_malzenska.html


Temat: Co wchodzi do wspólnoty majątkowej ??? Help!
kupujesz z majatku odrebnego, korzystajac z zasady surogacji, art 33 ust 10 krio. w tym składniku majatkowym mozesz i zadaj ustalenia rzeczywistej proporcji udzialow przy umowie notarialnej kupna mieszkania, dokumentujac to...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,79449054,79449054,Co_wchodzi_do_wspolnoty_majatkowej_Help_.html


Temat: sprzedaż mieszkania przed ślubem kupno po...
sprzedaż mieszkania przed ślubem kupno po... proszę o wykładnię. Sprzedaję mieszkanie będąc stanu wolnego. Środki ze sprzedaży mieszkania zamierzam przeznaczyć na zakup domu szeregowego - transakcja gotówkowa. Sprzedaż przed upływem 5 ... czy oboje musimy stawić się u notariusza? Dodam, że nie chcę spisywać intercyzy ani umów notarialnych w sprawie majątku. Czy zawarcie umowy sprzedaży domu przed ślubem oznacza, że będzie on należał do mojego majątku odrębnego? Proszę o odpowiedź i z góry dziękuję
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,41645995,41645995,sprzedaz_mieszkania_przed_slubem_kupno_po_.html


Temat: bez intercyzy-a mieszkanie z kredytem
załóżmy, że spzredawane mieszkanie nalezało przed ślubem do zony, po slubie dochodzi do sprzedazy i kupna drugiego mieszkania nie ma przeszkód, aby częśc (np 50%) nabytego mieszkania stanowiła własnośc wyłaczną żony (jej majątek odrębny) a 50% było przedmiotem wspólnosci małżeńskiej, która jest wspólnoscia łaczną i nie wykazuje sie w niej poszczególnych, procentowych udziałów dopóki ona istnieje (ale jest domniemanie prawne obalalne, że ... aktu notarialnego, na podstaiwe którego nastapi nabycie nowego mieszkania
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,619,67982085,67982085,bez_intercyzy_a_mieszkanie_z_kredytem.html


Temat: Intercyza - sporządzacie?
Troszkę wiedzy na temat wspólnoty małżeńskiej prawnej musisz zasięgnąć. Majątek przedślubny jest majątkiem odrębnym i dochód z jego sprzedaży należy wyłącznie do tej osoby. Również wszelkie spadki należą do osoby, która je otrzymuje. Wyraźnie się to zaznacza przy sprzedaży i kupnie. Ja sama kupiłam jako panna mieszkanie od mężatki, które było jej majątkiem odrębnym - dostała je w spadku po ciotce. Akt...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,619,40493871,40493871,Intercyza_sporzadzacie_.html


Temat: Intercyza
> "Ponieważ decyduje moment zawarcia umowy kupna wspólnej nieruchomości - przy > akcie notarialnym możesz określić, że pieniądze z mieszkania panieńskiego > pochodziły z Twojego majątku odrębnego i nabyć wspólne mieszkanie w nierównych > udziałach (np 3/4 i 1/4). Jeśli tego nie określisz, mieszkanie nabędziecie do > majątku wspólnego na zasadach wspólności ustawowej. W razie podziału majątku > możesz żądać większego udziału czyli o ile nie zapomnę dodać przy kupnie kiedyś tam mieszkanka za kase z obecnego "apartamentu" ze dzielimy sie "udziałami" nie po połowie, ale według wkładu to nigdy moje obecne mieszkanko...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,619,36357801,36357801,Intercyza.html


Temat: Do tych co w drugim związku
No, właśnie to, o czym pisałam. Jeżeli dom prawnie będzie córki po jego ewentualnej śmierci będziesz na nią zdana. Przy rozwodzie też do domu nie będziesz miała żadnych praw. Mieszkanie oczywiście będzie twoje, zresztą i bez intercyzy tak będzie, bo przepisy prawa stanowią, że wszystko, co kupiłaś lub dostałaś przed ślubem, to twój majątek odrębny i przyszły mąż nie może rościć do niego żadnych pretensji. Przy kupnie konkretnych rzeczy na fakturze może być uwzględnione, że telewizor twój, a lodówka jego. Jednak poza tym w praktyce możesz nie być w stanie udowodnić, że na...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,16,100568457,100568457,Do_tych_co_w_drugim_zwiazku.html


Temat: mieszkanie wspólne czy tylko jego?
jesli nie posiadacie rozdzielności majatkowej to nie ma znaczenie, mieszkanie jest wspólne.... chyba, że.... chyba, ze będzie w stanie udowodnic, ze pieniądze na kupno mieszkania, pochodzą z nagród, albo są darowizną jego rodziców tylkodla niego, wtedy jest to majątek odrębny nie podlegający podziału
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,24087,75722024,75722024,mieszkanie_wspolne_czy_tylko_jego_.html


Temat: mieszkanie wspólne czy tylko jego?
moja kuzynka tak miała, bo rodzice przy kupnie mieszkania dali JEJ darowiznę - w takim przypadku wylicza się % majątku osobistego włożonego w zakup mieszkania, resztę dzieli na pół - i ten "algorytm" przenosi się na obecną, rynkową wartość mieszkania. załóżmy że w chwili kupna te 50 tys było 1/2 wartości mieszkania (całe kosztowało 100 tys), a teraz mieszkanie jest warte 300 tys. Czyli polowa wartości obecnych 300 tys. pochodzi z majątku odrębnego a pozostałe 150 tys. jest do podziału. Tak jest najlogiczniej.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,24087,75722024,75722024,mieszkanie_wspolne_czy_tylko_jego_.html


Temat: kredyt....
To i ja w temacie. Niestety wzięłam kredyt na siebie, bo mąż nie mógł wtedy, a brakowało do kupna mieszkania. Mąż zgodę podpisał. Rata przewyższa moja pensję. A mieszkanie z kolei jest kupione do mojego majątku odrębnego. I co w takiej sytuacji po rozwodzie? Czy mogę starać sie o alimenty na siebie w związku z tym kredytem?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,24087,102656161,102656161,kredyt_.html


Temat: Majątek Dowhana
Majątek Dowhana Będę wścibska i pytam was czy wiecie,na czym Dowchan zarobił w swoim niedługim życiu tyle szmalu? Tata mu dał czy miał jakis biznes w przeszłości? wie ktoś??????????:)) oto dane: Robert Dowhan Oszczędności, papiery wartościowe: 100,6 tys. zł. Nieruchomości: Dziesięć mieszkań 500 m kw. - ok. 1,2 mln zł; dwanaście lokali 12 tys. m. kw. - ok. 1,77 mln zł; czternaście działek 36 tys. m kw. - 2,16 mln. zł. Udziały i akcje w spółkach handlowych: "Dowhan" sp. z o o - 300 udziałów. Dochody: działalność gospodarcza: wynajem, kupno, sprzedaż nieruchomości - 233,7 tys. zł; prezes ZKŻ Kronopol - nie osiągnął żadnego dochodu; Inne: PIT 37 - 89,3 tys. zł, PIT 38 - 186,6 tys. zł PIT 28 - 55,5 tys. (majątek odrębny)....
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,73,77083747,77083747,Majatek_Dowhana.html


Temat: Jestem ciekawa jak ocenicie argument mojego ex?
no pewnie, że dzwoń to nic dotąd prawnikowi nie powiedziałaś, że sprzedałaś swoje żeby kupić wspólne?? optymalnie byłoby, gdybyś miała to zapisane w akcie notarialnym kupna (że tyle i tyle pochodzi z majątku odrębnego), ale wiem z doświadczenia znajomych, że dało radę i bez tego zapisu, musieli wówczas dowieść że większość kasy na nowe mieszkanie pochodzi z majątku osobistego a przy takich...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,571,76655611,76655611,Jestem_ciekawa_jak_ocenicie_argument_mojego_ex_.html


Temat: Spadek i animozje.
swój majątek zapiszę kiedyś tylko córce i szczerze mówiąc - żałuję, że nie mam prawnej możliwości zablokowania zmiany mojej woli, bo nie chcę żeby przyszły zięć kiedykolwiek miał do tego jakiekolwiek ... od stażu małżeńskiego. nawiasem mówiąc - przeznaczenie darowizny/spadku na kupno wspólnego mieszkania nie zmienia faktu, że ta zainwestowana część pozostaje majątkiem odrębnym. W sensie, że jeśli da się tego dowieść - da się w razie np. rozwodu inaczej podzielić majątek, nie fifty-fifty.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,567,83470669,83470669,Spadek_i_animozje_.html


Temat: moj mąż mnie nienawidzi
... domu..pewnie na kupno mieszkania starczy, z dwóch etatów i alimentów jeżeli "pan i władca" będzie płacił lub z funduszu alimentacyjnego bez problemów i bez niepotrzebnego balastu w postaci faceta, który jest...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,568,95078017,95078017,moj_maz_mnie_nienawidzi.html


Temat: Mieszkanie w sp-ni w upadlosci (Lipska - Krakow)
Mieszkanie w sp-ni w upadlosci (Lipska - Krakow) Mamy problem - chcielismy kupic mieszkanie spoldzielcze wlasnosciowe w spóldzielni Lipska (w upadlosci od ok 4 lat). Sprawa, o ile wiem, wyglada tak ... takie pisma skoro jest prawomocny wyrok w tej sprawie (moze wyrok jest prawomocny a moze nie), czy przypadkiem nie lamie w ten sposob prawa? Ok, powiedzmy wiec ze kupujemy mieszkanie z ... majatku ? No i co wtedy z naszym spoldzielczym wlasnosciowym mieszkaniem, czy mozna wystapic o przeksztalcenie tego mieszkania w odrebna wlasnosc, skoro nie ma podobno do kogo wystapic - bo celem ... mnozyc, i bylbym bardzo wdzieczny za pomocne informacje od ludzi ktorzy wiedza cos o spoldzielniach w upadlosci, sami byli w tej sytuacji (kupno mieszkania w upadajacej spoldzielni), a juz szczegolnie tych ktorzy wiedza cos o Spoldzielni "Lipska w upadlosci" w Krakowie. piszcie, bede bardzo wdzieczny za Wasze posty - bo mieszkanie jest naprawde atrakcyjne i caly czas siedzi nam w glowie
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,6976423,6976423,Mieszkanie_w_sp_ni_w_upadlosci_Lipska_Krakow_.html


Temat: umowa kupna a akt notarialny
Bardzo Cię Tamka przepraszam ale ja tu czegoś nie rozumiem: Gość portalu: Tamka napisał(a): > mój problem polega na tym, że to mój mąż podpisał umowę kupna nowego > mieszkania, teraz mają być sporządzony akt notarialny, a chcemy abyśmy > figurowali na nim oboje, co należy zrobić? To jaką umowę kupna podpisał Twój mąż, jeśli teraz ma być akt notarialny? Podrążę ten ... o budowę mieszkania wpłacając pieniądze, a teraz lokal jest gotowy i macie zamiar podpisać akt? Czy tak było? Jeśli tak to mąż póki co nie zawarł żadnej umowy nabycia tylko co najwyżej przedwstępną, bo dla nabycia mieszkania obowiązkowa jest forma aktu notarialnego i wtedy dopiero się je nabywa. Jeśli tak było u Was to nie widzę żadnego problemu: wskazujecie notariuszowi Was oboje ... siebie - wówczas skuteczne do majątku odrębnego będzie to nabycie ale tylko wtedy jeśli potrafi udowodnić, czy rzeczywiście miał środki pochodzące z majatku odrębnego. Hm, może być jeszcze inna sytaucja, ale...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,8363030,8363030,umowa_kupna_a_akt_notarialny.html


Temat: Darowizna mieszkania - jakie koszty?? Pilna pomoc.
mieszkaniu zameldowana. A podatek, jeśli to darowizna tylko od mamy i tylko dla Ciebie, wynosiłby przy kwocie 150.000,-zł (i fakcie, że to pierwsza darowizna jaką mama czyni dla Ciebie w ciągu ostatnich 5 lat) wynosiłby niestety aż 9.208,70,-zł. > Być moze taniej byłoby to załatwić testamentem, ale wtedy jest zachowek i >mimo zapisu, ze mieszkanie będzie dla mnie, dzieci mojego brata miałyby ... tak żebyś była świadoma. >Zresztą wtedy tez jest podatek, bo odpukać do czasu wykonania ewentualnego >testamentu na pewno kupię mieszkanie. Podsumowując darowizna jest chyba >najlepsza, tylko kwestia kiedy, przed, czy po kupnie mojego własnego. Jak przed nabyciem przez Ciebie mieszkania to masz prawo do ulgi (na warunkach, które pewnie znasz, czyli nie masz mieszkania, będziesz mieszkać 5 lat - zameldowanie, nie sprzedaż ... więc już tu napiszę: fakt, że będziesz miała to mieszkanie przystępując do umowy sprzedaży nie ma znaczenia dla kosztów związanych z umową sprzedaży. >I jeszcze jedno, czy orientujesz się, czy obdarowując mnie, przedmiot >darowizny staje się również współwłasnością męża (nie mamy rozdzielnosci). O tym decyduje w przypadku darowizny wyłącznie darczyńca. Mama decyduje komu darowuje. Jeśli podaruje Tobie do Twojego majątku odrębnego (a może tak chcieć) - mieszkanie będzie tylko i wyłącznie Twoją własnością. Inaczej jest przy nabyciu odpłatnym ale przy darowiźnie tak jak napisałam wyżej. Czy to wszystko w miarę dla Ciebie zrozumiałe?...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,8659636,8659636,Darowizna_mieszkania_jakie_koszty_Pilna_pomoc_.html


Temat: Pytanie do p.Bebiak - sprzedaż mieszkania
Pytanie do p.Bebiak - sprzedaż mieszkania Proszę o pomoc w następującej sprawie: Mój teść posiadał własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu, nabyte w związku małżeńskim (wspólność majątkowa). Teść zmarł w 1999r. – ... żona 1/4 prawa do lokalu. W 2000r. aktem notarialnym dokonany został dział spadku oraz zniesienie wspólności, w wyniku którego prawo do lokalu przeniesione zostało na moją żonę (do majątku odrębnego) z wypłatą teściowej tytułem spłaty kwoty 40tys.zł., po czym zamieszkaliśmy w tym lokalu (żona skorzystała z ulgi z podatku od spadku w Urzędzie Skarbowym). Czy w przypadku sprzedaży tego mieszkania w 2004r. ... Dodam, że wspólnie zawarliśmy umowę z developerem na budowę nowego mieszkania (z planowanym terminem aktu notarialnego na początek 2005r.), wspólnie zaciągnęliśmy kredyt oraz chcemy by nowe mieszkanie stanowiło wspólność majątkową. Część uzyskanej kwoty ze sprzedaży starego mieszkania planujemy przeznaczyć na spłatę części kredytu. I tu następne pytanie: rozumiem, że pieniądze ze sprzedaży mieszkania będą stanowiły majątek odrębny żony. Jak, kiedy i za jakie opłaty dokonać przeniesienia tego mieszkania (pieniędzy ze sprzedaży) do majątku wspólnego: przed sprzedażą, w momencie sprzedaży czy może przy okazji aktu notarialnego kupna nowego mieszkania?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,17258254,17258254,Pytanie_do_p_Bebiak_sprzedaz_mieszkania.html


Temat: Intercyza
Już wszystko wiem :) Kiwi, rozmawiałam z kuzynem-prawnikiem i wszystko jasne: Kupujesz z mężem mieszkanie, dokładasz z majątku odrębnego swoje pieniądze (i jest ich sporo): "Ponieważ decyduje moment zawarcia umowy kupna wspólnej nieruchomości - przy akcie notarialnym możesz określić, że pieniądze z mieszkania panieńskiego pochodziły z Twojego majątku odrębnego i nabyć wspólne mieszkanie w nierównych udziałach (np 3/4 i 1/4). Jeśli tego nie określisz, mieszkanie nabędziecie do majątku wspólnego na zasadach wspólności ustawowej. W razie podziału majątku możesz żądać większego udziału, dokumentując zainwestowanie majątku odrębnego, podobnie jest z dochodami do majątku wspólnego - ale to już jest postępowanie sądowe. Radziłbym określić takie rzeczy z góry. Rozmowa może nie być przyjemna, ale stosunki majątkowe między Wami będą jasne i każde będzie wiedziało na czym stoi. Twoje mieszkanie, nieważne kiedy je sprzedasz, jest Twoim majątkiem odrębnym, podobnie będzie z majątkiem Twoim i męża po rodzinie. Zawsze majątek nabyty w ramach dziedziczenia jest majątkiem odrębnym, do którego współmałżonek nie ma praw. Oczywiście możliwe są umowy rozszerzające własność itp - normalny biznes między stronami. Jeśli chcecie mieć podzielone udziały ww wspólnym mieszkaniu, proponuję abyście zwarli umowę ostateczną przed ślubem. Wystarczy że nabędziecie samą ziemię, mieszkanie nie musi być jeszcze gotowe. Istnieje też możliwość zawarcia intercyzy, którą po nabyciu domu już po ślubie - odwołacie i powstanie między Wami wspólność ustawowa. Intercyza...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,619,36357801,36357801,Intercyza.html


Temat: Mieszkanie od tesciow, ale nie dla mnie
POnizej cytat z forum mieszkanie i notariusz forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=38421750&a=38421750 Wszelkie ruchomości, nieruchomości jak również wartości materialne, niematerialne i prawne nabyte przed zawarcie związku małżeńskiego stanowią majątek odrębny wstępująych w niego stron. Zaś wszystkie ruchomości, nieruchomości jak też wartości materialne, niematerialne i prawne nabyte po zawarciu związku małżeńskiego stanowią majątek wspólny małżonków (wyjąwszy kilka sytuacji przewidzianych odrębnymi przepisami, jak np. spadek) i wchodzą do ... majątków odrębnych małżonków, można też ją rozszerzyć w drodze umowy o konkretnie i ilościowo oznaczone składniki majątku odrębnego jednego lub obu małżonków. Nie oznacza to, że mąż stanie się współwłaścicielem mieszkania. ... działu majątku. Jeżeli chcesz aby mąż został współwłaścicielem nieruchomości pozostaje darowizna lub kupno udziału... Niestety, i w przypadku rozszerzenia wspólności ustawowej, i w przypadku darowizny czy kupna udziału, musicie ponieść koszty...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,619,38830905,38830905,Mieszkanie_od_tesciow_ale_nie_dla_mnie.html


Temat: Pomóżcie w kwestii formalnej....
Pomóżcie w kwestii formalnej.... Mój mąż miał książeczkę mieszkaniową założoną i opłacaną przez jego mamę. Potem poznał swoją byłą żonę i zamieszkali razem w mieszkaniu jej babci. Pobrali się i sprzedali pobabciowe mieszkanie i za te pieniądze + pieniądze z książeczki mieszkaniowej męża sfinalizowali kupno nowego mieszkania. Po rozstaniu, kiedy wyprowadził się z ich mieszkania (które było nabyte tylko na nazwisko byłej ... wspominaliśmy o jej obietnicy, bo uznaliśmy, że skoro sie zaofiarowała to nie ma problemu, a nam nie było finansowo bardzo ciężko. Ale potem kupiliśmy mieszkanie na kredyt i ja straciłam pracę. ... na pytanie właściwe, czy M ma prawo wogóle domagać sie zwrotu tych pieniędzy? I nie chodzi tu o kwestie moralne, tylko prawne, czy to liczy się jako ich majątek wspólny, czy taki wkład z ksiażeczki mieszkaniowej stanowi część majątku odrębnego, czy jak to zwał. Acha, w akcie notarialnym nie ma zapisu, że wkład częściowo został pokryty z owej książeczki.Bez kąsliwych uwag proszę,...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,14479,38277055,38277055,Pomozcie_w_kwestii_formalnej_.html


Design by flankerds.com